【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】財政部國稅局表示，由於近來觀光業(yè)景氣熱絡(luò)，尤其每逢例假日旅遊人潮更是絡(luò)繹不絕，相對的也帶動住宿之需求，因此「民宿」業(yè)之經(jīng)營也因運而生。惟住家供作民宿後，已不符合適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之要件，應(yīng)按一般用地稅率課徵地價稅。

國稅局進(jìn)一步說明，所謂民宿，依「民宿管理辦法」第3條規(guī)定，指利用自用住宅空閒房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。也就是原來是屬於「自用住宅」或「農(nóng)舍」之房屋，以全部或部分房間，提供作為旅客住宿處所，並向住宿者收取房間租金之行為即為「民宿」業(yè)。

由於「民宿」業(yè)者係以其房屋提供作為旅客住宿，其基地已不符合「無出租無營業(yè)」之自用住宅用地之要件，故應(yīng)按一般用地稅率課徵地價稅。若係依法興建之「農(nóng)舍」，如提供旅客住宿，也已非「農(nóng)舍」性質(zhì)，其用地亦不能認(rèn)定作為農(nóng)業(yè)使用，應(yīng)依規(guī)定改課地價稅。